因經營發展需要，擬將我公司花果山大道西側、云池路北側330畝場地外公開招租。現就相關事項公告如下：

一、租賃場地的基本情況

租賃場地330畝，位于市開發區花果山大道西側、云池路北側地段，目前為毛地。

自本公告發布之日起，意向報名人可自行前往租賃場地所在地進行實地考察。

二、租賃場地的用途

租賃場地只能用于建材堆放，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準。由承租人自行協調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環保、消防等條件。

承租人不得對租賃場地進行轉租或分租。

三、租賃期限

租賃期限為1年。

四、招租底價及保證金

1.場地公開招租租金底價為2000元/畝。

2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金6萬元，競租成功并簽訂《土地租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在5個工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

五、承租人的報名資格條件

1、企業法人或自然人。

2、報名人具備按時足額支付租金等履約能力。

3、企業法人、自然人的相關經營證照齊全、有效。

4、企業法人和法定代表人、自然人無不良信用記錄。

5、報名人和承租合同履行人應保持一致。

六、招租程序

1、報名前，意向報名人須交納競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。競租保證金的收款單位:連云港市工投集團臺北投資有限公司(開戶行：江蘇銀行浦中支行;賬 號：11560188000076878)。

2、對報名人的報名條件進行預審。通過預審資格的報名人，可以進入報價環節。

3、通過預審的報名人進行報價。報價采取密封方式，以不低于第一年租金底價進行報價，報價最高者取得承租權，如出現并列最高價，則采取多輪報價確定承租人，每次報價以仟元整數遞增。所報價格低于2000元/畝的作廢。

七、競租人報名提交材料

1、相關證明的原件及復印件

2、營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

3、委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

八、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2021年 5月 19日至 6月2日16時。

（二）報名地點：臺北投資公司資源管理分公司辦公室。

（三）委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

（四）聯系人：盧先生 13812325313

九、競標時間、地點

另行通知。

十、租賃合同簽訂

本公告合同所附的租賃合同（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據。

附件1.租賃合同（草案）

附件2.租賃安全協議（草案）

附件3.房屋（場地）出租安全告知書（草案）

附件1：

租 賃 合 同

甲方（出租方）：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方（承租方）：

乙方因業務發展需要，租用甲方土地作為建材堆放使用。根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經友好協商，現就土地租用問題達成如下一致意見：

一、租用土地位置、面積、期限及租金標準

1.租地位置及面積：租用位于本市開發區花果山大道西側、云池路北側（原海濱二組）地塊。租用土地面積為330畝，具體位置見附圖。

2.租賃期限：壹年（自2021年月日至2022年月日）。

3.租賃用途：作為建材堆放使用。

4.租賃總額：￥元（大寫：元整）。

二、雙方責任和權利

1.甲方將土地租賃給乙方使用，保證根據乙方建設需要及時提供土地，確保不影響項目正常使用租賃地塊。

2.如對租用地塊范圍內項目施工需辦理相關手續，均由乙方協調辦理，所需一切費用由乙方承擔。租用期間平整場地不高于現灘地100厘米。所需環保及其他費用、責任均由乙方自行承擔。

3.土地租賃期間，租用土地的范圍僅限于甲乙雙方所約定的范圍之內，用途僅作為乙方建材堆放使用（見項目平面圖），該租用土地范圍內不得再做其他用途。如有違約，甲方有權提前終止本租賃協議，并要求乙方賠償當年租金的20%作為違約金。如遇政府征用或甲方后期開發建設，甲方應提前告知乙方，乙方應在雙方書面約定的時限內拆除其相關資產并退場，將場地交還甲方。清理場地的費用由乙方支付，甲方不予任何補償。

4.租賃場地內有需新建或拆除原有相關設施時，乙方應提前告知甲方，經甲方書面同意后，按甲方要求或作出相應賠償后方可實施，如有違約，甲方有權制止施工或收回土地使用權，由此造成的后果由乙方自行承擔。

5.無論本合同是按何種方式解除或終止，乙方都應在雙方書面約定的時間內退場，乙方沒有及時拆除的資產視為乙方放棄所有權，該資產無償歸甲方所有；甲方如不愿接受該資產，甲方拆除、處理這些資產的費用應由乙方承擔。如乙方拒不退場、交還場地的，每遲延一日，需按照當期日租金的三倍支付場地占有使用費直至實際搬離之日。甲方可采取關閉場地等任何方式要求乙方退場，由此產生的一切損失和責任均由乙方自行承擔。

三、租金結算及付款時間

甲乙雙方同意本合同簽訂之日，乙方將土地租金萬元（大寫：XXXX萬元整）一次性支付給甲方。乙方逾期支付租金，每逾期一日向甲方支付總租金千分之一的違約金，如乙方逾期10個工作日，則甲方有權提出解除合同。

合同簽訂時，乙方在付清當年租金的前提下，為了保障合同履約的正常運行，乙方須另行繳納履約保證金人民幣元（大寫：萬元整），在合同期滿后，乙方按約定退場、拆除其可移動資產且沒有任何違約的情況下，保證金退還給乙方，如乙方有任何違約行為，保證金不予退還，同時不影響甲方依據本協議約定要求乙方承擔其他違約責任。該保證金不計利息。

四、其它約定

1．本合同自雙方簽字蓋章后生效，如有違約，由違約方承擔違約責任并賠償守約方實際損失（包括但不限于律師費、交通食宿費等）。

2．本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3．本合同期內，雙方遇糾紛先行協商，協商不成的，起訴至租賃物所在地人民法院。

4．本合同一式肆份，甲、乙雙方各執倆份。

甲方代表人簽字： 乙方簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期：2021年 月 日 日 期:2021年 月 日

附件2：

租賃安全協議

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

為貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，切實加強邊角地安全工作，現根據《中華人民共和國安全生產法》、《江蘇省安全生產條例》等有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經過充分協商達成如下協議并共同遵守：

一、雙方應當遵循的基本原則

1.雙方人員應當堅持原則，嚴格按本協議的約定履行各自的權利、義務。

2.雙方應相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監督檢查工作。

3.乙方應牢固樹立“安全第一”的指導思想，遵守各項安全管理制度，制訂并落實各項安全防護措施。

二、甲方的責任和義務

1.甲方有權對乙方進行安全監督檢查，并針對所查情況，及時向乙方反饋。

2.甲方對乙方進行安全檢查時，有權向乙方詢問有關安全措施落實情況，指導或提出安檢意見和建議。

3.甲方對乙方進行安全監督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對在整改期限內，隱患沒有整改到位的，罰款200—500元；對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

4.甲方對所有邊角進行全面登記，建立“一戶一檔”安全臺賬，加強安全管理。

三、乙方的責任和義務

1.乙方不得將承包的邊角轉包或分包，否則所發生安全事故，由乙方承擔全部安全責任。

2.乙方人員應當遵守甲方安全規章制度，接受甲方安全檢查、監督，對違反甲方有關安全管理制度及規定的行為，甲方有權責令乙方立即停止。

3.乙方人員在租用期間應當接受甲方的安全監督檢查，經查證發現的安全隱患，乙方必須立即采取有效措施予以整改或糾正，否則后果自負。

4.乙方有義務在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣），加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產安全。

5.乙方就現有邊角地條件進行承包，視同已熟知認可邊角地環境，乙方有義務加強自身與相關作業人員的道路交通安全知識學習，有責任約束有關人員的道路不安全行為，加強道路交通安全管理。

6.乙方用電須經供電部門同意并經供電部門專業人員規范安裝，且必須安裝安全保護裝置，一切費用由乙方負責。電線質量達到國標，嚴禁私拉亂接。

7.乙方用電要遵守供電所規定，服從供電部門管理，并在各危險處設置“高壓危險，禁止垂釣”等各種安全警示標志牌。

8.乙方場地所用機械（包括值班房）用電的，必須經由有資質的專業人員規范安裝用電，并設置警示標志。同時，按供電部門提供的變壓器功率，規范使用電量，否則造成后果自負。

9.乙方及所雇用人員（或相關人員）在邊角地區域發生的一切安全事故及附帶責任，均由乙方負全部責任，與甲方無關。

四、附則：

1.本協議與雙方所簽訂的相關業務主合同具有同等法律效力。

2.本協議有效期，從2021年 月 日至2022年月日止。

五、協議未盡事宜，由雙方另行協商處理。

六、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可通過司法程序裁決。

七、本協議一式三份，甲方、乙方各一份，甲方安全監督管理部存檔一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

八、本合同履行地：甲方所在地。

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

2021年月日

附件3：

房屋（場地）出租安全告知書

為盡到我方告知義務，現將本場所的安全事項告知如下：

1.本場所現有設備及危險源點：。

2.本場所用電負荷：。

3.本場所周邊環境及可能存在的風險：本場所周邊環境風險低

4.落實日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時做好火災隱患和消防安全違法行為的自查自改。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術標準。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應單獨穿管敷設。電動自行車應遠離可燃物停放，充電時間不超過10小時。人走時必須“關火、斷電、關氣”。

7.不得違法違規儲存、經營、使用易燃易爆危險物品。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營業。

9.注意其他應避免的安全隱患。

10.發生異常及時通知我方。

告知方： 被告知方：

年 月 日