根據連云港市工業投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求及本公司農田實際情況，經灌西投資公司農田租賃領導小組研究，報請集團公司同意，2021年現對下述農田公開對外競租。

一、競租農田位置、號段劃分、競租底價

二、農田用途

用于水稻單季種植，未經灌西投資公司農田租賃領導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃農田的使用用途。

三、租賃期限

租賃期限2年。

四、公告期限

2021年3月1日起至2021年3月12日17時止。

五、報名人條件

1、報名人為企業法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的企業法人或自然人不得報名參加農田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經營記錄等自然人企業法人；

（2）被人民法院認定為失信的企業法人或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、西旺公司）發生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業法人或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內承租面積超過500畝（含西旺公司）的承租主體。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年3月1日至2021年3月12日下午17時止；

2、報名地點：明威公司（綜合服務中心院內，原灌西中學辦公樓三樓）；

3、報名聯系人: 付明祥 聯系電話：15950715696

4、報名方式：

現場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；法人企業攜帶營業執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復印件）進行現場報名。

灌西投資公司農田租賃領導小組對報名方進行資格審查，于2021年3月15日16點前，對符合條件的報名方進行通知。

七、競租保證金繳納及退還：

1、每名競租方繳納2萬元農田競租保證金，在2021年3月16日16：00前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農村商業銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得農田承租權的，其繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，競租方獲得承租權后放棄承租農田，其農田競租保證金不予退還；

3、未獲得農田租賃權的競租方，其繳納的農田競租保證金在10個工作日內無息退還。

八、競租時間及地點
1、競租時間：2021年 3 月 17 日 9  時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：明威公司(綜合服務中心院內，原灌西中學辦公樓三樓）

九、競租流程

1、本次競租分號段依次進行，采取現場密封報價的方式，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，租賃方對競租方提交的報價單進行現場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得農田承租權。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定農田承租方。

2、競租方報價低于農田租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得農田承租權的承租方若當場放棄承租權，該農田租賃號段轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄農田承租權，轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

4、單個農田租賃號段只有一個競租人的，以農田底價上浮10%取得承租權；

5、單個農田號段競租結束后，現場向對承租方發出《農田租賃通知單》；

6、農田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十、農田租賃價格

農田租賃價格按獲得農田承租權的競租方報價執行；

十一、農田租金及履約保證金繳納

承租方繳納的農田競租保證金沖抵農田租金后，余下的農田租金及和履約保證金（履約保證金按農田租賃合同年租金15%繳納）在收到《農田租賃通知單》后5個工作日內繳清，并簽訂農田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權，農田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農田另行對外公開租賃。
十二、特別約定

 1、每個自然人或企業法人繳納一個競租保證金,可報名參與多個競租號段的競租，獲得一個農田競租號段的租賃權后，不得再參與下一個農田競租號段的競租；

2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農田租賃合同的，視為承租方主動放棄租賃權，將收回農田并沒收競租保證金，農田重新公開租賃；

3、稻谷生產者補貼歸農田承租方享有，其它農業政策補貼歸租賃方享有。

十三、競租會場相關規定
    1、農田租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加農田競租人員憑農田競租保證金收據和本人身份證，按規定依次進入農田租賃會場，謝絕非工作人員和未參加農田競租人員入場。
    2、參加農田競租人員擾亂農田競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發現取消其參加農田競租資格。
    3、競租場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農田競租資格。

十四、風險提示

競租方參加農田競租前，需要實地對所報農田的現有土壤條件、供排水系統、交通條件、環境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得農田租賃權后，不得以對租賃的農田現狀不了解等理由放棄農田承租權，否則，我公司有權沒收其農田競租保證金。

十五、本方案自公布之日起施行，其解釋權屬灌西投資公司農田租賃領導小組。

附：農田租賃合同：/uploadfiles/2021/03/202103021447284728.doc

                                                                                                       連云港市工投集團灌西投資有限公司

                                                                                                                    2021年3月1日